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上周，伴随着一系列新政密集催化，房地产板块连续大涨4天，强势领涨两市。周末，一线城市楼市松绑又出新招，或意味着本轮行情具备一定持续性。
1月27日，广州发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中涉及①优化限购政策；②加大住房保障力度；③支持房企融资；④加强房地产市场监管等多方面。值得注意的是，新政完全放开了120平方米以上住房的限购。
东吴证券认为，本次放松限购政策，力度超出市场预期。接近于完全放开限购和限贷政策预计将有效刺激置换改善需求，促进市场复苏。根据以往经验，广州市往往率先响应中央要求放松地方政策，预计其他核心城市有望陆续跟进放松，推动房地产市场温和复苏。
相关ETF：房地产ETF华夏（515060）、金融地产ETF（510650）
